Проект — это целостная совокупность визуальных моделей, конкретных чертежей, технических параметров с указанием размеров, материалов и спецификаций, описанных в форме, используемой строителями или подрядчиками в процессе постройки.
Нужен проект для определения того, как будет выглядеть дом с учётом всех пожеланий и ожиданий клиента, где указано расположение комнат, мебели, оборудования, электрики, отопления, пола, потолка, дверей, канализации (если таковая предусмотрена), водоснабжения и вентиляции. Всё это отрисовано в виде 3D модели**, чертежей и изложено в технической документации.
1.) Анкетирование и выявление пожеланий заказчика. Определение этажности, количества проживающих человек, количества с/у, комнат, прилегающая территория, вкусовые предпочтения и других нюансов.
2.) Создание эскиза планировочного решения и его утверждение.
3.) Визуализация дома экстерьер + интерьер и его утверждение (3D Визуализация)
4.) Составление проектной документации для строителей или подрядчиков. (конкретные чертежи с размерами и указанием всех материалов, спецификации)
5.) Выдача на руки всей проектной документации — рабочие чертежи для строителей, спецификации на материалы, визуализация готового дома экстерьер и интерьер, при индивидуальной мебели — чертежи мебели.
Все это нужно для постройки дома. Так же, многое зависит от бригады строителей — иногда подрядчик сам решает проблемы, возникшие на месте. Некоторые работы требуют участия привлечённых узких специалистов.
Расчет стоимости проектной документации и визуализации индивидуальный. Проект зависит от желаний заказчика, вовлечения специалистов, площади постройки, используемых материалов, оборудования, строительной бригады и многого другого.
* Стоимость проектной документации рассчитывается индивидуально на основе предоставленного технического задания.
1. 3D модель
2. Фасады
3. Разрезы
4. План
5. План кровли
6. План балок
7. План стропил
8. План фундамента (по запросу)
9. Развертки стен
10. Разбревновка
11. Раскрой
12. Планы по венцам
13. Спец. по венцам
14. Ведомость материалов
15. Таблица проемов (по запросу)
1. Аксонометрические виды стенового комплекта
2. Поэтажные планы
3. Стеновые развертки
4. Планы балок
5. Развертки по балкам
6. Ведомость материалов
7. Спецификация стеновых элементов
8. Таблица пазов и торцов
9. Планы по венцам
Стоимость дополнительных проектных работ:
1. Схема расстановки мебели и оборудования – 6% от стоимости архитектурного раздела (АР) проекта;
2. План расположения светильников, электрооборудования, розеток и выключателей – 16% от стоимости АР проекта;
3. Схема генплана участка – 16% от стоимости АР проекта.
4. План расположения стропильных конструкций, разрез, спецификация элементов — 27% от стоимости рабочей документации проекта.
Порядок внесения изменений в проект:
1. Все изменения вносятся на 1 этапе (архитектурный раздел) проектирования;
2. Изменения, внесенные на 2 этапе, (рабочая документация) увеличивают стоимость проекта на 15%;
3. Внесение изменений после завершения проекта, увеличивают его стоимость на 25%.
* Стоимость рассчитывается по общей площади дома, которая в себя включает площадь:
— по внутреннему обводу наружных стен с коэффициентом 1;
— летних помещений на первом уровне с коэффициентом 0,5;
— летних помещений на втором уровне (и выше) с коэффициентом 0,3.
** В стоимость эскизного проекта площадью до 30 м² не входит 3D визуализация, стоимость изготовления 3D визуализации в данном случае оплачивается отдельно.
