Рекомендации по вводу дома в эксплуатацию и эксплуатации

Рекомендации по вводу дома в эксплуатацию и по эксплуатации

Стеновой комплект (сруб) представляет собой набор деталей, включающих бревна с продольными пазами и чашками, балки стоечно-балочных конструкций и метизы, используемые для сборки стен дома. Важно отметить, что в комплект не входят балки перекрытия, обвязочная балка, подкладочная доска и стропильная система.

Монтаж сруба «под усадку» включает финальную сборку стенового комплекта на фундаменте с последующей консервацией на срок от 6 до 18 месяцев. Это необходимо для равномерного высыхания бревен и естественной усадки сруба.

Усадка

Усадка — это процесс уменьшения геометрических размеров деревянных деталей сруба (например, диаметра бревен и сечения балок) в результате снижения влажности. Она сопровождается уменьшением высоты стен сруба на 5-7%.

Важность правильного монтажа и эксплуатации
Долговечность и качество бревенчатого дома зависят от правильного монтажа стенового комплекта, корректного ввода дома в эксплуатацию и правильной эксплуатации. Ошибки при чистовой отделке, запуске инженерных систем и отсутствие должного ухода могут привести к снижению качества дома, сокращению срока его эксплуатации и потере гарантии на стеновой комплект.

Этапы строительства и эксплуатации бревенчатого дома Монтаж сруба на участке заказчика «под усадку»

Гидроизоляция:

• Необходимо защитить сруб от капиллярной влаги фундамента, обеспечив качественную гидроизоляцию между железобетонными конструкциями фундамента и деревянными конструкциями сруба.
• Высота фундамента должна соответствовать климатическим условиям, особенно высоте снегового покрова, чтобы защитить сруб от снега. Снеговой покров должен быть ниже первого венца сруба.

Вентиляция:

• Внешние и внутренние стены сруба должны хорошо проветриваться для предотвращения накопления влаги. Необходимо оставлять открытыми оконные и дверные проемы, карнизные продухи в крыше, и не закрывать их воздухонепроницаемыми материалами.
• На участке с монтажом сруба следует сразу установить временное или чистовое кровельное покрытие для защиты от осадков. Карнизные свесы рекомендуется делать минимум 40 см, желательно до 1 м, чтобы уменьшить попадание осадков на бревенчатые стены.
• Допускается закрытие оконных и дверных проемов деревянными решетками, обеспечивающими свободное продувание. Использование воздухонепроницаемых пленок для зашивки проемов может привести к осыреванию внутренних стен сруба и развитию плесени.

Монтаж на железобетонную плиту:

• Не производите монтаж до набора бетоном марочной прочности, чтобы избежать выделения влаги из бетона, которая может насытить стены сруба.

Первичная защита

• Сразу после монтажа сруба следует установить временное или чистовое кровельное покрытие для защиты от осадков.
• Рекомендуется провести первичное антисептирование элементов сруба бесцветными антисептиками для защиты на период первичной усадки.

Компенсация вертикальных и горизонтальных подвижек

Для обеспечения равномерной усадки стенового комплекта необходимо применять компенсаторы усадки и домкраты при соединении вертикальных и горизонтальных конструкций. Все элементы, подверженные усадке, должны быть зафиксированы соответствующим образом.

Вертикальные безусадочные конструкции:

• Сопрягать их с усадочными конструкциями через компенсаторы усадки в горизонтальном направлении и домкраты в вертикальном направлении.

Стропильная система:

• Сопрягать стропила с мауэрлатами и прогонами через компенсаторы усадки.

Обсадные коробки для дверей и окон

• Оставлять зазор для компенсации последующей усадки сруба.

Фиксация элементов рубленных стен

• Не зафиксированные в угловом перерубе элементы фиксировать между собой нагелями в вертикальном направлении.
• Формирующие проемы элементы фиксировать бруском сечением 50x50 мм или обсадной коробкой.

Чистовая отделка и ввод дома в эксплуатацию

После периода первичной усадки (6-12 месяцев) можно приступать к чистовой отделке и монтажу инженерных систем. Основные рекомендации включают:

Защита внешних стен:

• Шлифовка и покраска стен для защиты от атмосферных воздействий. Шлифовку стен производить за несколько проходов, уменьшая зернистость наждачной бумаги. Крупнозернистой наждачной бумагой снимаются остатки коры, мелкозернистой бумагой обрабатывается вся поверхность сруба. Это позволяет вскрыть поры дерева на внешнем слое и увеличить впитывание защитного состава.

Покраска:

• Проводить в соответствии с техническими рекомендациями производителя состава, учитывая температурный и погодный режим, влажность древесины.

Регулировка элементов:

• Проводить осмотр и регулировку всех элементов, компенсирующих усадку.

Утепление и монтаж окон и дверей

• Контролировать размер зазора на усадку при установке окон и дверей.

Отопление и вентиляция:

• Располагать отопительные приборы таким образом, чтобы избежать прямого нагрева стен, чтобы избежать неравномерного высыхания бревен и чрезмерного появления трещин. Запуск системы отопления производить постепенно, не допуская перегрева. Для деревянного дома оптимальная температура +18-23°C. Поддерживать относительную влажность в доме на уровне 50-60%, это оптимально для деревянных конструкций дома.

Эксплуатация дома

Для поддержания оптимальных условий в доме рекомендуется:

• Поддерживать температуру на уровне +18-23°C и относительную влажность 50-60%. Со временем это позволит деревянным стенам полностью высохнуть до влажности в уровне 15%.
• Периодически проветривать дом для предотвращения накопления влаги.
• После первого года эксплуатации отопительной системы заделывать щели и трещины акриловым герметиком.
• Ежегодно проверять и регулировать элементы, компенсирующие усадку.

Рекомендации по уходу

Проверка защитных покрытий

• Через приблизительно 5 лет с начала эксплуатации дома нужно тщательно проверить целостность всех защитных покрытий древесины. Важно проверять целостность кровельных элементов, коньков, эндов и других узлов.

Проверка кровли:

• Для того чтобы быть уверенным в целостности венцов дома, нужно убедиться в целостности кровли, так как намокающая кровля передает влагу вниз. Эти процедуры нужно повторять минимум 1 раз в 5 лет, однако этот период может варьироваться в зависимости от условий эксплуатации дома и окружающей среды.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт может понадобиться через 30-40 лет. Однако если защитные мероприятия для древесины проводились вовремя и в полном объеме, капитальный ремонт может понадобиться лишь через 50 лет. Регулярный уход и своевременные проверки помогут значительно увеличить срок службы вашего дома.

Соблюдение этих рекомендаций поможет вам сохранить качество и долговечность вашего бревенчатого дома. Правильный монтаж, грамотная эксплуатация и своевременный уход за домом гарантируют его долговечность и комфортное проживание в нем на протяжении многих лет.